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Cuenta con:3 parqueos2 baños1 pila mezzanine de 87.50 m², perfecto para oficinas, área administrativa o almacenamiento adicional.Garita Área verde Comedor y bañosParqueo de motocicletasParqueo de visitasInstalaciones Área de parqueo de furgonesEnganche 30%Reserva Q40Mil .  - Código de Inmueble: PVOB-014-03-26-1",525,"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/45107f70-863f-4dcb-3ac3-bbc945849700/cardlist",{"proplist":32,"url":33,"codigo":34,"titulo":35,"tipo":11,"zona":25,"municipio":26,"alquiler":13,"precioalquiler":13,"precioalquilermoneda":13,"venta":14,"precioventa":36,"precioventamoneda":16,"verificada":13,"info":37,"habitaciones":16,"banios":13,"construccion":38,"telefono":17,"fotourl":39},507296,"https://mappi.gt/properties/b7ccaa35-541c-440d-85cf-85548e57c8d7",158350,"Ofibodega en Venta la VAS San Miguel Petapa Guatemala",3970000,"El destino industrial\nMÁS RENTABLE\nde San Miguel Petapa, Amplia ofibodega ideal para almacenamiento, logística o uso industrial, ubicada en una zona estratégica de San Miguel Petapa, con fácil acceso a rutas principales.La propiedad cuenta con 513.75 m² de terreno Construccion total 504 m²bodega de 420 m², diseñada para optimizar operaciones comerciales o industriales.Incluye un mezzanine de 84 m², perfecto para oficinas administrativas, área de trabajo o almacenamiento adicional.Características: BodegaFrente: 15.00 m x Fondo: 28.00 m+ 4 parqueos1 pila1 módulo de gradasVía de conexión  a Ciudad de Guatemala \npor VAS (Boca del monte) - 7.3km\nConexión hacia Ciudad de Guatemala por \nVAS (Carretera a El Salvador) - 12.2km\nTramo a ciudad de Guatemala  por VAS \n(Calzada Atanasio Tzul) - 13.4km\nVía de conexión a Carretera El Pacífico VAS \n(Amatitlán)(Amatitlán) - 11.8kmGarita\nÁrea \nverde\nComedor\ny baños\nParqueo de\nmotocicletas Parqueo de\nvisitas\nInstalaciones\nÁrea de parqueo\nde furgonesEnganche 30%Reserva Q40Mil .  - Código de Inmueble: PVOB-014-03-26-5",504,"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/ab93ef54-a93d-4580-dfc0-a39e6721c800/cardlist",{"proplist":41,"url":42,"codigo":43,"titulo":44,"tipo":11,"zona":25,"municipio":26,"alquiler":13,"precioalquiler":13,"precioalquilermoneda":13,"venta":14,"precioventa":45,"precioventamoneda":16,"verificada":13,"info":46,"habitaciones":16,"banios":13,"construccion":47,"telefono":17,"fotourl":48},507298,"https://mappi.gt/properties/1b4d45a4-6b22-4720-80b8-da8a9027deea",158357,"Ofibodega en VAS San Miguel Petapa en Venta",4280200,"El destino industrial MÁS RENTABLE de San Miguel Petapa, Amplia ofibodega ideal para almacenamiento, logística o uso industrial, ubicada en una zona estratégica de San Miguel Petapa, con fácil acceso a rutas principales. Ofibodega con espacios bien distribuidos y altura ideal para operaciones logísticas o industriales en San Miguel Petapa.Vía de conexión a Ciudad de Guatemala por VAS (Boca del monte) - 7.3kmConexión hacia Ciudad de Guatemala por VAS (Carretera a El Salvador) - 12.2kmTramo a ciudad de Guatemala por VAS (Calzada Atanasio Tzul) - 13.4kmVía de conexión a Carretera El Pacífico VAS (Amatitlán)(Amatitlán) - 11.8kmCuenta con:546.87 m² de terreno bodega de 437.50 m², ofreciendo espacios amplios para diferentes tipos de operación.Además, dispone de un mezzanine de 95.30 m², ideal para oficinas, área administrativa o almacenamiento adicional.Características:Bodega Frente: 17.50 m x Fondo: 25.00 m5 parqueos1 pila1 módulo de gradas2 sanitariosGarita Área verde Comedor y bañosParqueo de motocicletasParqueo de visitasInstalaciones Área de parqueo de furgonesEnganche 30%Reserva Q40Mil .  - Código de Inmueble: PVOB-014-03-26-2",532,"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/6a6d0fb9-131b-4ef2-38de-3d83a8c53700/cardmap",{"proplist":50,"url":51,"codigo":52,"titulo":53,"tipo":11,"zona":25,"municipio":26,"alquiler":13,"precioalquiler":13,"precioalquilermoneda":13,"venta":14,"precioventa":54,"precioventamoneda":16,"verificada":13,"info":55,"habitaciones":16,"banios":13,"construccion":56,"telefono":17,"fotourl":57},507299,"https://mappi.gt/properties/add6de48-0129-4f06-928f-6b28b093f828",158359,"Ofibodega Industrial en Venta en San Miguel Petapa VAS",10967200,"Bodega amplia con excelente capacidad y distribución, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o uso industrial.Ofrece infraestructura diseñada para facilitar las operaciones empresariales, contando con garita de seguridad, áreas verdes, comedor y baños para personal, parqueo para motocicletas y parqueo para visitas.Vía de conexión a Ciudad de Guatemala por VAS (Boca del monte) - 7.3kmConexión hacia Ciudad de Guatemala por VAS (Carretera a El Salvador) - 12.2kmTramo a ciudad de Guatemala por VAS (Calzada Atanasio Tzul) - 13.4kmVía de conexión a Carretera El Pacífico VAS (Amatitlán)(Amatitlán) - 11.8kmCaracterísticas de la Bodega:Frente: 35.00 mFondo: 35.00 mÁrea de bodega: 1,225.00 m²Área de mezzanine: 245.00 m²Terreno total: 1,443.94 m²12 parqueos1 pila1 módulo de gradas2 sanitariosGarita Área verde Comedor y bañosParqueo de motocicletasParqueo de visitasInstalaciones Área de parqueo de furgonesEnganche 30%Reserva Q40Mil .  - Código de Inmueble: PVOB-014-03-26-3",1470,"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/40c4190b-c66f-4217-248e-b240037e9f00/hero",{"proplist":59,"url":60,"codigo":61,"titulo":62,"tipo":11,"zona":12,"municipio":12,"alquiler":13,"precioalquiler":13,"precioalquilermoneda":13,"venta":14,"precioventa":63,"precioventamoneda":14,"verificada":13,"info":64,"habitaciones":13,"banios":13,"construccion":65,"telefono":17,"fotourl":66},493520,"https://mappi.gt/properties/4033d793-96a9-4919-95e7-818ca0abc875",158596,"Amplia Nave Industrial Clase A en Venta, SMP Guatemala",4449142.5,"Nave industrial de alta especificación en venta ubicada en un punto estratégico dentro del área metropolitana de Ciudad de Guatemala, con acceso inmediato a las principales vías logísticas del país como CA-1, CA-9 y VAS, facilitando la conexión eficiente hacia Villa Nueva, San Miguel Petapa, el aeropuerto y centros de distribución clave.\nEl proyecto contempla un área comercial total de 5,392.20 m², integrando 4,183 m² de bodega, 496 m² de mezzanine, 395.20 m² de andenes, 300 m² de estacionamientos y garita de control. La nave ha sido diseñada bajo estándares industriales de alto nivel, permitiendo la operación de cualquier tipo de negocio, incluyendo logística, almacenamiento, manufactura, maquila o distribución.\nCuenta con una estructura robusta desarrollada conforme a normativas internacionales, con altura de 10 metros a hombro y 12 metros a cumbrera, lo que permite una óptima capacidad de almacenamiento vertical. La infraestructura contempla preparación para paneles solares, sistemas contra incendios y la posibilidad de instalación de cuartos fríos, brindando flexibilidad para distintas industrias.\nEl área de operación está equipada con 4 andenes de carga completamente funcionales que incluyen rampa niveladora, cortinas, shelter y topes, además de una rampa de acceso y un amplio patio de maniobra de 45 metros que permite el ingreso, circulación y operación de furgones de hasta 53 pies sin restricciones. El diseño garantiza eficiencia logística y fluidez en el movimiento de mercancías.\nEl piso industrial es de nueva generación con resistencia de 5 toneladas por metro cuadrado, construido con fibra metálica y sistema tipo jointless, lo que reduce el mantenimiento y mejora el desempeño de montacargas y equipos de operación continua.\nEn el área de servicios, la propiedad cuenta con energía trifásica con redundancia de dos proveedores, así como un sistema eléctrico robusto preparado para operaciones de alta demanda como maquila o procesos industriales. Dispone de cuar",5392,"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/8b917efb-0147-4fc6-130a-5dbc901e3c00/hero",{"proplist":68,"url":69,"codigo":70,"titulo":71,"tipo":11,"zona":72,"municipio":12,"alquiler":13,"precioalquiler":13,"precioalquilermoneda":13,"venta":14,"precioventa":73,"precioventamoneda":14,"verificada":13,"info":74,"habitaciones":13,"banios":13,"construccion":75,"telefono":17,"fotourl":76},484801,"https://mappi.gt/properties/f8214491-aca0-4e9c-bb59-14ec3c89b2ef",9110097,"BODEGA EN VENTA, SAN MIGUEL PETAPA","",2500000,"BODEGA EN VENTA\n\nSan Miguel Petapa, Granjas Gerona\n\n \n\nEsta bodega industrial se encuentra en un terreno con gran potencial para expansión, un área ideal para seguir desarrollando tu industria o bien, la construcción de más bodegas para alquiler.  Cuenta con acceso de furgones y está ubicada en un área que se permite cualquier giro de industria. \n\n \n\nCARACTERISTICAS DE LA BODEGA\n\n\n 960 mts2 de bodega \n Ancho:  20 metros\n Largo:  48 metros\n Mezzanine:  300 mts2\n Altura a hombro: 10 metros\n Altura al centro: 10.50 metros\n Piso de concreto de 25 cms.\n El mezanine está capacitado para soportar 240 toneladas. La construcción cuenta con columnas de metal con cerramiento de lámina troquelada con refuerzos debido a alturas mayores de 11.00 metros, con reforzamiento bajo mezanine.\n\n\n \n\nCARACTERISTICAS DEL TERRENO\n\n\n Área total: 14,218 varas cuadradas\n Frente:  101 metros\n Fondo: 110 metros\n Área utilizable: 101 m de frente X 88 m de fondo\n Topografía plana\n\n\n \n\nGENERALES\n\nEl terreno cuenta con un área construida para oficinas, con 3 ambientes, cocina y sanitario, cuenta con acceso directo a la calle. Adicional cuenta con una guardianía, totalmente independiente. \n\n \n\nUBICACIÓN:\n\nEl terreno se encuentra ubicado en el municipio de San Miguel Petapa a orilla de la 8 avenida dentro de la Comunidad Granjas Gerona, y se encuentra cercano a la carretera prepago VAS (1 km). De la misma manera la octava avenida conecta con la carretera que va de San Miguel Petapa a Villa Canales (2.5km).  Así mismo tiene un rápido acceso a El Frutal, Villa Nueva.\n\n \n\nINVERSIÓN\n\nUSD 2,500,000\n\nMás gastos de escrituración e impuestos\n\n \n\n¿Quieres llevar tu crecimiento industrial al siguiente nivel?\n\nContáctanos y agendemos una cita!",1294,"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/2a078c5e-7b40-47e8-b488-973e7bc58e00/hero",{"proplist":78,"url":79,"codigo":80,"titulo":81,"tipo":11,"zona":12,"municipio":17,"alquiler":13,"precioalquiler":13,"precioalquilermoneda":13,"venta":14,"precioventa":82,"precioventamoneda":14,"verificada":13,"info":83,"habitaciones":13,"banios":13,"construccion":14,"telefono":84,"fotourl":85},418937,"https://inmobiliaria-santander.com/property/bodega-industrial-en-venta-en-san-miguel-petapa-1-470-m-acceso-a-vas","EB-VN2857","Bodega Industrial en Venta en San Miguel Petapa | 1,470 m² | Acceso a VAS",1764000,"Excelente bodega industrial en venta en San Miguel Petapa, ubicada dentro de un complejo logístico moderno con acceso inmediato a la Vía Alterna del Sur (VAS), una de las principales rutas industriales y logísticas del área metropolitana.\u003Cbr>Esta propiedad destaca por su amplio frente, gran capacidad operativa y diseño eficiente, ideal para centros de distribución, empresas logísticas, almacenamiento industrial o operaciones comerciales de alto volumen.\u003Cbr>Año de construcción: 2026\u003Cbr>⸻\u003Cbr>◆ Información General\u003Cbr>◆ Área total de construcción: 1,470 m²\u003Cbr>◆ Área de terreno: 1,470 m²\u003Cbr>◆ 4 estacionamientos privados\u003Cbr>◆ 2 baños\u003Cbr>◆ Ubicada dentro de zona industrial\u003Cbr>◆ Acceso pavimentado\u003Cbr>◆ Circuito cerrado de cámaras (CCTV)\u003Cbr>◆ Garita de ingreso con seguridad\u003Cbr>◆ Parqueo para visitantes\u003Cbr>⸻\u003Cbr>◆ Distribución de Áreas\u003Cbr>◆ Área de bodega operativa: 1,225 m² de planta libre\u003Cbr>◆ Mezzanine: 245 m² ideal para oficinas administrativas o almacenamiento técnico\u003Cbr>◆ Dimensiones:\u003Cbr>•\tFrente: 35 metros\u003Cbr>•\tFondo: 35 metros\u003Cbr>◆ Alturas:\u003Cbr>•\tAltura al hombro: 8.00 metros\u003Cbr>•\tAltura máxima a cumbrera: 9.15 metros\u003Cbr>⸻\u003Cbr>◆ Características Logísticas\u003Cbr>◆ Infraestructura diseñada para operaciones logísticas de alto volumen\u003Cbr>◆ 12 estacionamientos para vehículos\u003Cbr>◆ Área común para maniobra de furgones\u003Cbr>◆ Módulo de gradas y áreas de servicio\u003Cbr>◆ Acceso a áreas comunes del complejo (comedor y sanitarios)\u003Cbr>⸻\u003Cbr>◆ Ventajas del Proyecto\u003Cbr>◆ Ubicación estratégica con acceso inmediato a la VAS\u003Cbr>◆ Ideal para centros de distribución regionales\u003Cbr>◆ Infraestructura diseñada para flujo intensivo de mercancías y personal\u003Cbr>◆ Proyecto industrial moderno con alta proyección de plusvalía\u003Cbr>⸻\u003Cbr>◆ Precio de Venta\u003Cbr>???? US$1,764,000\u003Cbr>(Equivalente a US$1,200 por m²)\u003Cbr>Más gastos de escrituración correspondientes.\u003Cbr>???? Entrega estimada: Octubre 2026\u003Cbr>⸻\u003Cbr>✨ Si desea más información o coordinar una visita, con gusto puede comunicarse con nosotros. Será un gusto atenderle.",50256324236,"https://assets.easybroker.com/property_images/5862857/103046230/EB-VN2857.jpeg?version=1773279959",{"proplist":87,"url":88,"codigo":89,"titulo":90,"tipo":11,"zona":12,"municipio":17,"alquiler":13,"precioalquiler":13,"precioalquilermoneda":13,"venta":14,"precioventa":91,"precioventamoneda":14,"verificada":13,"info":92,"habitaciones":13,"banios":13,"construccion":93,"telefono":84,"fotourl":94},418938,"https://inmobiliaria-santander.com/property/bodega-en-venta-con-oficinas-en-san-miguel-petapa-754-m-propiedad-con-renta","EB-VN2848","Bodega en Venta con Oficinas en San Miguel Petapa | 754 m² | Propiedad con Renta",355000,"Excelente bodega en venta en San Miguel Petapa con área administrativa, ubicada en un sector estratégico con acceso a importantes rutas comerciales e industriales del sur de la Ciudad de Guatemala.\u003Cbr>Esta propiedad representa una atractiva oportunidad de inversión, ya que actualmente se encuentra rentada y generando ingresos mensuales, ideal para inversionistas que buscan activos inmobiliarios con flujo de caja inmediato o empresas que proyectan expansión en el mediano plazo.\u003Cbr>Código de propiedad: —\u003Cbr>⸻\u003Cbr>◆ Información General\u003Cbr>◆ Área total de terreno: 754.49 m²\u003Cbr>◆ Área de bodega operativa: 658.49 m²\u003Cbr>◆ Área total de oficinas: 342.00 m²\u003Cbr>◆ Dimensiones: 26.19 metros de frente x 32.20 metros de fondo\u003Cbr>◆ Acceso pavimentado\u003Cbr>◆ Ubicada en zona comercial e industrial\u003Cbr>⸻\u003Cbr>◆ Distribución de Oficinas\u003Cbr>◆ Oficinas con losa: 200.00 m²\u003Cbr>◆ Oficinas con cielo falso: 142.00 m²\u003Cbr>◆ Espacios administrativos distribuidos en dos niveles, ideales para separar las áreas operativas y administrativas.\u003Cbr>⸻\u003Cbr>◆ Logística y Potencial de Inversión\u003Cbr>◆ Propiedad actualmente rentada, generando ingresos mensuales\u003Cbr>◆ Renta vigente: Q12,000 mensuales\u003Cbr>◆ Infraestructura funcional para operaciones industriales, almacenamiento o distribución\u003Cbr>◆ Ubicación estratégica en San Miguel Petapa, con acceso a rutas comerciales clave\u003Cbr>⸻\u003Cbr>◆ Precio de Venta\u003Cbr>???? US$355,000\u003Cbr>Más impuestos de ley correspondientes.\u003Cbr>⸻\u003Cbr>✨ Si desea más información o coordinar una visita, con gusto puede comunicarse con nosotros. Será un gusto atenderle.",658,"https://assets.easybroker.com/property_images/5862848/103046016/EB-VN2848.jpeg?version=1773279340",{"proplist":96,"url":97,"codigo":98,"titulo":99,"tipo":11,"zona":12,"municipio":17,"alquiler":13,"precioalquiler":13,"precioalquilermoneda":13,"venta":14,"precioventa":100,"precioventamoneda":16,"verificada":13,"info":101,"habitaciones":13,"banios":13,"construccion":102,"telefono":84,"fotourl":103},418939,"https://inmobiliaria-santander.com/property/bodega-industrial-en-venta-en-san-miguel-petapa-490-m-complejo-industrial","EB-VN2834","Bodega Industrial en Venta en San Miguel Petapa | 490 m² | Complejo Industrial",4200000,"Excelente bodega industrial en venta en San Miguel Petapa, ubicada dentro de un complejo industrial con seguridad, ideal para empresas que requieren espacio para almacenaje, logística, distribución o procesos industriales ligeros.\u003Cbr>La propiedad cuenta con dos niveles funcionales, permitiendo separar el área operativa de la administrativa, lo que brinda mayor eficiencia en la gestión del negocio\u003Cbr>⸻\u003Cbr>◆ Información General\u003Cbr>◆ Área de construcción: 490 m²\u003Cbr>◆ Área de terreno: 552.50 m²\u003Cbr>◆ 6 estacionamientos\u003Cbr>◆ Acceso pavimentado\u003Cbr>◆ Garita de ingreso y control de acceso\u003Cbr>◆ Ubicada en zona industrial\u003Cbr>⸻\u003Cbr>◆ Distribución de la Propiedad\u003Cbr>Nivel 1 – Área Operativa\u003Cbr>◆ Planta libre ideal para almacenamiento o procesos industriales\u003Cbr>◆ Área de recepción\u003Cbr>◆ Espacio funcional para logística y operación\u003Cbr>Nivel 2 – Área Administrativa\u003Cbr>◆ Área destinada a oficinas\u003Cbr>◆ Espacio ideal para administración, supervisión y reuniones\u003Cbr>⸻\u003Cbr>◆ Ubicación Estratégica\u003Cbr>La bodega se encuentra en San Miguel Petapa, con excelente conectividad hacia importantes rutas logísticas como:\u003Cbr>◆ Vía Alterna del Sur (VAS)\u003Cbr>◆ Avenida Petapa\u003Cbr>◆ Acceso rápido a zonas industriales del sur de la ciudad\u003Cbr>El complejo cuenta con seguridad 24/7 y calles diseñadas para el tránsito de transporte pesado, lo que facilita las operaciones logísticas.\u003Cbr>⸻\u003Cbr>◆ Beneficios de Inversión\u003Cbr>◆ Zona industrial con alta demanda empresarial\u003Cbr>◆ Plusvalía constante en el sector\u003Cbr>◆ Propiedad ideal para empresas operativas o inversionistas industriales\u003Cbr>⸻\u003Cbr>◆ Precio de Venta\u003Cbr>???? Q4,200,000\u003Cbr>⸻\u003Cbr>✨ Si desea más información o coordinar una visita, con gusto puede comunicarse con nosotros. Será un gusto atenderle.",490,"https://assets.easybroker.com/property_images/5862834/103045766/EB-VN2834.jpeg?version=1773279012",{"proplist":105,"url":106,"codigo":107,"titulo":108,"tipo":11,"zona":12,"municipio":17,"alquiler":14,"precioalquiler":109,"precioalquilermoneda":14,"venta":14,"precioventa":110,"precioventamoneda":14,"verificada":13,"info":111,"habitaciones":13,"banios":13,"construccion":14,"telefono":84,"fotourl":112},418940,"https://inmobiliaria-santander.com/property/complejo-logistico-en-renta-y-venta-en-san-miguel-petapa-bodegas-industriales","EB-VN2823","Complejo Logístico en Renta y Venta en San Miguel Petapa | Bodegas Industriales",9750,1425000,"Oportunidad única de complejo logístico en renta o venta en San Miguel Petapa, ubicado en un sector industrial estratégico con excelente conectividad hacia el sur de la Ciudad de Guatemala.\u003Cbr>Este desarrollo industrial ofrece espacios modulares y escalables, ideales para empresas de logística, centros de distribución, almacenamiento o plantas de manufactura, permitiendo operaciones desde 1,500 m² hasta 46,000 m² dentro de un complejo diseñado para operaciones industriales de alto volumen\u003Cbr>⸻\u003Cbr>◆ Información General\u003Cbr>◆ Ubicación: San Miguel Petapa, Guatemala\u003Cbr>◆ Área construida inicial: 1,500 m²\u003Cbr>◆ Área total del terreno: hasta 46,000 m²\u003Cbr>◆ 4 estacionamientos\u003Cbr>◆ Acceso pavimentado\u003Cbr>◆ Garita de ingreso y control de acceso\u003Cbr>◆ Ubicado dentro de zona industrial\u003Cbr>⸻\u003Cbr>◆ Especificaciones Técnicas\u003Cbr>◆ Unidades modulares desde 1,500 m² hasta 46,000 m²\u003Cbr>◆ Altura al hombro: 10 metros\u003Cbr>◆ Altura a cumbrera: 12 metros\u003Cbr>◆ Andenes de carga y descarga de alto rendimiento\u003Cbr>◆ Infraestructura diseñada para operaciones industriales y tráfico pesado\u003Cbr>◆ Complejo cerrado con seguridad 24/7\u003Cbr>⸻\u003Cbr>◆ Ventajas del Complejo\u003Cbr>◆ Ideal para centros de distribución regionales y logística de gran escala\u003Cbr>◆ Alta capacidad de almacenamiento vertical\u003Cbr>◆ Espacios diseñados para expansión dentro del mismo complejo\u003Cbr>◆ Ubicación estratégica con fácil acceso a los principales corredores logísticos del sur de la ciudad\u003Cbr>Calidad Constructiva: Infraestructura nueva diseñada para tráfico pesado y operaciones industriales 24/7.\u003Cbr>⸻\u003Cbr>◆ Condiciones de Renta\u003Cbr>???? Precio de renta: US$9,750 mensuales\u003Cbr>(Equivalente aproximado a US$6.50 por m²)\u003Cbr>Más IVA y mantenimiento.\u003Cbr>⸻\u003Cbr>◆ Condiciones de Venta\u003Cbr>???? Precio de venta: US$1,425,000\u003Cbr>Más IVA y gastos de escrituración.\u003Cbr>⸻\u003Cbr>✨ Si desea más información o coordinar una visita, con gusto puede comunicarse con nosotros. Será un gusto atenderle.","https://assets.easybroker.com/property_images/5862823/103045340/EB-VN2823.png?version=1773278557",{"proplist":114,"url":115,"codigo":116,"titulo":117,"tipo":11,"zona":12,"municipio":118,"alquiler":14,"precioalquiler":119,"precioalquilermoneda":14,"venta":14,"precioventa":120,"precioventamoneda":14,"verificada":13,"info":121,"habitaciones":13,"banios":13,"construccion":65,"telefono":17,"fotourl":122},416316,"https://mappi.gt/properties/c3525c54-00df-47d7-8c82-7f187ce1891c","EB-VI9996","Bodega en VENTA/ALQUILER en San Miguel Petapa","Petapa",35227.5,4448565,"Bodega en VENTA/ALQUILER en San Miguel Petapa \n\n-20 parqueos\n-2 mezzanine \n-Garita\n-Altura a hombro: 10.0 m\n-Altura a cumbrera: 12.0 m\n-Distancia entre marcos: 8.0 m\n-Techos y forros: lamina calibre 25 (estándar calibre 26)\n-Costaneras: 2.0 mm\n-Andenes de carga\n-Equipamiento: rampa niveladora, cortina, shelter y topes.\n-Espaciamiento entre anden: 5.0m (estándar 3.7 -4.0m)\n-Rampa acceso en descenso 4.5%\n-Energía: redundancia trifásica de dos proveedores distintos\n-Patio maniobra: 45m (34m internos + 4m hombro + 7m calle pública)\n-Analisis de giros y maniobra holgado para furgones hasta de 53’\n-Estacionamiento para vehículos y motos\n-Garita para seguridad y control\n-Planta de tratamiento\n-Puerta de acceso a nivel de bodega de 4m ancho x 5m alto\n\nArea techada. 4,697m2\nArea de Bodega: 4,183.00 mts2\nArea de  Mezaninne: 248.00 mts2 \nArea de Andenes: 98.80 mts2\nArea de Parqueos: 15 mts2\nArea de Garita: 18 mts2\nArea Total: 5,392.20 mts2\n\nPRECIO DE VENTA:  por m² de $825.00\nPrecio es neto por tipo de negociación. (No hay que sumar IVA ni timbres como en otros proyectos.)\nPRECIO DE VENTA: USD$4,448,565 negociables \n\nPRECIO DE ALQUILER: USD$35,227.50 mas iva \nPrecio por mts2: USD 7.50+iva","https://assets.easybroker.com/property_images/5819996/102126726/EB-VI9996.png?version=1771539096",{"proplist":124,"url":125,"codigo":126,"titulo":127,"tipo":11,"zona":12,"municipio":17,"alquiler":14,"precioalquiler":119,"precioalquilermoneda":14,"venta":14,"precioventa":120,"precioventamoneda":14,"verificada":13,"info":128,"habitaciones":13,"banios":13,"construccion":129,"telefono":84,"fotourl":130},410911,"https://inmobiliaria-santander.com/property/bodega-en-venta-y-alquiler-en-san-miguel-petapa-guatemala","EB-VL2561","Bodega en Venta y Alquiler en San Miguel Petapa Guatemala","4,697 m² Techados | Andenes | Energía Trifásica | Patio para Furgones 53’\u003Cbr>Se ofrece bodega industrial en venta y renta en San Miguel Petapa, ubicada en sector estratégico con excelente conectividad logística. Ideal para operaciones de almacenamiento, distribución, manufactura liviana o centros de última milla.\u003Cbr>Proyecto diseñado con especificaciones superiores al estándar del mercado, optimizado para maniobras de transporte pesado y operación de alto volumen.\u003Cbr>⸻\u003Cbr>▪ Información General\u003Cbr>▪ Área techada total: 4,697 m²\u003Cbr>▪ Área de bodega: 4,183 m²\u003Cbr>▪ Área de mezzanine: 248 m²\u003Cbr>▪ Área de andenes: 98.80 m²\u003Cbr>▪ Área total del complejo: 5,392.20 m²\u003Cbr>▪ 20 parqueos\u003Cbr>▪ Garita de seguridad\u003Cbr>▪ Planta de tratamiento\u003Cbr>⸻\u003Cbr>▪ Especificaciones Técnicas\u003Cbr>▪ Altura a hombro: 10.0 m\u003Cbr>▪ Altura a cumbrera: 12.0 m\u003Cbr>▪ Distancia entre marcos: 8.0 m\u003Cbr>▪ Techos y forros: lámina calibre 25 (superior al estándar calibre 26)\u003Cbr>▪ Costaneras de 2.0 mm\u003Cbr>▪ Energía trifásica con redundancia de dos proveedores\u003Cbr>▪ Puerta de acceso a nivel: 4 m ancho x 5 m alto\u003Cbr>⸻\u003Cbr>▪ Área de Maniobra y Logística\u003Cbr>▪ Patio de maniobra: 45 m totales\u003Cbr>(34 m internos + 4 m hombro + 7 m calle pública)\u003Cbr>▪ Espaciamiento entre andenes: 5.0 m (estándar mercado 3.7–4.0 m)\u003Cbr>▪ Rampa de acceso en descenso 4.5%\u003Cbr>▪ Análisis de giros holgado para furgones de hasta 53’\u003Cbr>▪ Andenes equipados con: rampa niveladora, cortina, shelter y topes\u003Cbr>Infraestructura diseñada para operaciones logísticas de alto rendimiento.\u003Cbr>⸻\u003Cbr>Precio de Venta\u003Cbr>▪ Precio por m²: USD 825.00\u003Cbr>▪ Precio total: USD 4,448,565\u003Cbr>▪ Precio neto según tipo de negociación\u003Cbr>(No se suma IVA ni timbres como en otros proyectos.)\u003Cbr>▪ Precio negociable\u003Cbr>⸻\u003Cbr>Precio de Alquiler\u003Cbr>▪ Precio por m²: USD 7.50 + IVA\u003Cbr>▪ Renta mensual aproximada: USD 35,227.50 + IVA\u003Cbr>(Opción alternativa: USD 6.50 + IVA según condiciones.)\u003Cbr>⸻\u003Cbr>¿Por qué invertir en San Miguel Petapa?\u003Cbr>San Miguel Petapa es uno de los corredores industriales con mayor crecimiento en el área metropolitana, con fácil conexión hacia VAS, CA-9 y rutas estratégicas de distribución.\u003Cbr>Esta propiedad destaca por su altura, patio de maniobra superior al estándar, redundancia eléctrica y equipamiento completo de andenes, lo que la posiciona como una de las mejores opciones en el mercado industrial actual.\u003Cbr>⸻\u003Cbr>✨ Si desea más información o coordinar una visita, con gusto puede comunicarse con nosotros.",4,"https://assets.easybroker.com/property_images/5842561/102611702/EB-VL2561.webp?version=1772518219",{"proplist":132,"url":133,"codigo":134,"titulo":135,"tipo":11,"zona":17,"municipio":12,"alquiler":14,"precioalquiler":136,"precioalquilermoneda":14,"venta":14,"precioventa":137,"precioventamoneda":14,"verificada":13,"info":138,"habitaciones":13,"banios":13,"construccion":139,"telefono":17,"fotourl":140},408189,"https://inmoacodi.com/property/ofibodega-en-san-miguel-petapa-302909",302909,"Ofibodega en San Miguel Petapa",4242,487574,"– Área de construcción: 4,930 m2– Fuera de garita– Andén de carga móvilesPrimer Área de Oficinas– Área de construcción: 870 m2– 8 oficinas– Un espacio abierto de 120 m2 para instalar 16 posiciones de trabajo– Sala de reuniones– Área de comedor– Cuarto de servidores– Oficinas cuentan con mobiliario– 2 baños– 5 parqueos– Garita de seguridadSegunda Área de oficinas– Área de construcción: 400 m2– 9 oficinas– 2 salas de reuniones– Espacio abierto para 16 posiciones de trabajo– Área de servidores– Área de comedor– Oficinas cuentan con mobiliario– 7 baños (1 en oficina y 6 en área compartida)– 5 parqueosBodegas– Área de construcción total de bodegas: 3,490 m2– Bodega 1: 24 m2– Bodega 2: 126 m2– Bodega 3: 225 m2– Bodega 4: 900 m2– Bodega 5: 400 m2– Bodega 6: 550 m2– Bodega 7: 87 m2– Bodega 8: 525 m2– Bodega 9: 191 m2– Bodega 10: 115 m2– Bodega 11: 347 m2– 2 Baterías de 10 baños, 8 duchas y lockers para personal– 2 Baterías de baños en oficinas– 10 parqueos de visitas– Área de maniobraPrecio de renta: $19,941",4930,"https://inmoacodi.com/wp-content/uploads/2025/08/VG-6-1.jpg",{"proplist":142,"url":143,"codigo":144,"titulo":145,"tipo":11,"zona":12,"municipio":12,"alquiler":14,"precioalquiler":146,"precioalquilermoneda":14,"venta":14,"precioventa":147,"precioventamoneda":14,"verificada":13,"info":148,"habitaciones":16,"banios":13,"construccion":149,"telefono":17,"fotourl":150},400854,"https://mappi.gt/properties/b034bd54-8984-4115-bdce-3f37deb08a10",152886,"Ofibodega en VAS Carretera Villa Canales y San Miguel P",4627.99,564614.78,"Complejo Industrial de Ofibodegas en VENTA o RENTA cerca de la VAS en el km 18 final a Villa Canales y San Miguel Petapa, contara con las siguientes amenidades:Nivel 1 Administrativo8 parqueos de visitagarita de seguridadNivel 2 AdministrativoAdministración de ofibodegasbañoscafeteríaárea de pilotosbañosduchasNivel 3 AdministrativoSalón de Usos múltiplesAra de CoworkingBañosOfibodega en venta cercana a la VAS en el Km 18 final Carretera San Migue Petapa y Villa Canales distribuidos de la siguiente forma496.64Mts Bodega60Mts Mezanine10.25Mts de patio 61.28Mts de 5 parqueos.Acceso a CENMA por El Frutal, Acceso Avenida Petapa Sur por Carretera 2N, Acceso Aguilar Batres por VAS y Acceso CA9 SUR, Amatitlan, Avenida Hinpaie, Carretera a El Salvador.Complejo de Bodegas con 22 ofibodegas de diferentes tamaños, seguridad, amenidades industriales, circulación de 18 metros, Las bodegas dentran 7 metros de altura a hombro y 9 metros de altura en cumbrera con un ancho de 12.5 Metros.Detalles Constructivos del pisoConcreto de 4,000PSIAdición de fibras sintéticas para mejorar la flexiónJunta de construcción blindadaLibre de vibración al paso rueda montacargaDurabilidadPrecios venta + ImpuestosPrecio de Renta con Impuesto Precio con Impuestos.  - Código de Inmueble: PVOB-024-06-22-4",628,"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/719b02b2-7db7-4d6d-c30a-2959b9a2bd00/hero"]